Ориентир с текущего сайта. Итог зависит от основания, высоты, доступа и узлов.
Ниже — те же цифры, что стояли на старом сайте, как ориентир. Это не оферта и не «цена за любой квадрат». На плоской кровле стоимость меняют высота, подъём материала, состояние стяжки, число воронок и длина парапета. Поэтому смета фиксируется после осмотра.
Материалы считаем отдельно. Для наплавления это рулоны и праймер. Для мембраны — бренд, толщина, крепёж, геотекстиль. Так в смете видно работы и комплектацию, а не одну цифру «под ключ без расшифровки».
| Работа | Ед. | От, ₽ |
|---|---|---|
| Нанесение битумного праймера | м² | 25 |
| Ремонт в 2 слоя, частичное вскрытие до 20% | м² | 155 |
| Ремонт в 2 слоя со снятием ковра и ремонтом стяжки до 20% | м² | 290 |
| Монтаж кровельного ковра в 1 слой | м² | 90 |
| Монтаж кровельного ковра в 2 слоя | м² | 160 |
| Устройство покрытия в 2 слоя со стяжкой | м² | 310 |
| Устройство с утеплением | м² | 345 |
| Устройство с армированной стяжкой | м² | 585 |
| Устройство стяжки | м² | 115 |
| Устройство разуклонки | м² | 125 |
| Монтаж парапетов | м.п. | 140 |
| Монтаж свесов | м.п. | 85 |
| Установка водосливных воронок | шт. | 545 |
| Установка водосливных труб | м.п. | 190 |
| Установка аэраторов | шт. | 270 |
Материалы считаются отдельно. Для мембраны цена зависит от бренда, толщины и способа крепления.
Сухая ровная стяжка и мокрый пирог — это разные объёмы демонтажа и разная цена квадрата.
Длинный парапет, много труб и воронок иногда стоят дороже самой плоскости.
Высота, подъём, работа с крыши жилого дома без лифта закладываются отдельно.
Почему нет цены «от 248 ₽/м²» в шапке. Такая цифра с баннера выглядит как демпинг и не сходится с реальным узлом. Здесь честный ориентир по видам работ и понятный путь к смете после осмотра.
Локальная протечка у воронки — это не «155 ₽ умножить на всю крышу». Это узел: воронка, фартук, кусок ковра вокруг. Капиталка 300 м² с мокрым утеплителем — уже демонтаж, сушка или замена, разуклонка, ковёр, парапет. Между этими задачами нет одной средней цены.
Для частного дома и гаража доля выезда и узлов в смете выше. Для склада 2000 м² дешевле квадрат плоскости, но дороже логистика и ветровой расчёт. Обе цифры после осмотра, не из таблицы «в лоб».
Предварительный коридор по прайсу в тот же день.
Смотрим основание и узлы. Без этого смета — гадание.
Работы и материалы раздельно. Цена до старта.
Фиксируем объём. Если вскрытие показало скрытый дефект — согласовываем отдельно.
Нет, в таблице работы. Материал считаем отдельно по выбранной марке и толщине. Так смета прозрачнее.
Если под ковром мокрый утеплитель или разрушенная стяжка, которых не было видно снаружи. Тогда согласуем доп.объём письменно, а не «по факту в конце».
На плоскости — да, квадрат дешевеет. Узлы и подъём не дешевеют пропорционально. Считаем после площади и доступа.
Да. Смета, договор, счёт, акты. Для УК можно закрывать дом участками под разные бюджеты.
Пришлите площадь и фото — посчитаем точнее прайса.
